律师说法物业主张违约金太高业主可申请适当减少太琨律（成都）所主任朱界平律师认为，小区物业合同已经到期后，双方虽没有签订新的合同，但存在事实上的物业服务关系，物业公司向业主主张物业服务费，是符合法律规定的。 业主田女士提出异议，合同有效期只有一年，那么物业能够依据已经过期的合同，来收取业主的违约金吗？对此陈经理表示，签署这份合同的时候，小区有业委会，但2011年后业委会就没了，但物业继续在小区服务，应该是一份事实合同。 张丽无奈地说，她真的是管不到，也不知道怎么管。 　　女友对他的事迹一清二楚　　正因为陈吉业务精湛、工作认真勤恳，成为城管队员的第一年实习期间，就被慈城中队推荐上报了优秀队员。

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